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不動産のご売却に際して、必要な書類が複数あります。

事前に把握の上、ご準備頂ければスムーズに売却を進める事が出来ます。

⓵不動産を取得した時の書類一式

売買契約書や重要事項説明書等、契約時に不動産業者より受け取った書類一式をご用意ください。また、購入時の各種領収書類はご売却の際の減税にも役立ちますので、ご用意ください。

⓶不動産取得時の関連書類

一戸建なら設計図書・検査済証、マンションなら分譲時のパンフレット等があれば、ご用意ください。もしなければその旨、ご相談ください。

③不動産の価値を証明する書類

長期優良住宅認定通知書や住宅性能評価書、耐震基準適合証、検査報告書等、不動産の価値を高めてくれる書類があればご用意ください。売却価格の金額を上げる事ができる要因となります。

④管理費、修繕積立金、駐車場代等の費用が分かる書類

購入者を募集する際の広告に記載する必要がありますので、ご用意願います。

⑤自治会、町内会の費用等が分かる書類

会費が分かる書類があればご用意ください。

⓺インフラ設備の維持管理費が分かる書類

維持管理費（私道や浄化槽、水路占用料等）がかかっていれば、維持管理費用が分かる書類をご用意ください。

⓻固定資産税・都市計画税の明細

直近の固定資産税・都市計画税の明細書類をご用意ください。（毎年５月頃に役所から納付書が送られてきます。）

⓼住宅ローンの返済表

住宅ローンの残債がある場合は、住宅ローンの残額を確認する必要があります。繰り上げ返済をしている場合や、返済表が手元に無い場合は、直近の残債を銀行に確認しておく必要があります。

⑨権利証（登記識別情報）

不動産の所有権を証明する書類をご用意ください。

以上の書類を事前にご用意頂く事で、ご売却がスムーズになります。

当社ではスムーズに安全な取引が出来るよう、売主様をサポートさせて頂きます。また、不動産の魅力を最大限にアピールすることが出来るシステムで高値売却を目指します。

ご売却をご検討の際は是非、ライズリアルエステートまでご相談ください。