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中古の住宅やマンションを売却する際に、物件をより魅力的に見せる方法のひとつに『ホームステージング』があります。アメリカ発祥のホームステージングですが、最近、日本でも大きな注目を集めています。

ホームステージングとは、売出し中の中古住宅やマンションの内装を家具や照明などのインテリアでコーディネートとし、魅力的に演出することです。ホームステージングの主な目的は、購入検討者に対し、物件をより魅力的に見せることで、売却をスムーズに進めることです。

ホームステージングは1970年代にアメリカで生まれ、欧米では中古物件を売却する際に広く利用されています。

ホームステージングが日本で注目されている理由として、主に以下の2つがあります。

• 中古住宅市場の活性化
• インターネットの普及や技術の進歩

株式会社不動産経済研究所及び公益財団法人東日本不動産流通機構によると、2022年の首都圏における新築マンションの販売戸数は約2.9万戸となっています。これに対し、中古マンションの成約件数は約3.5万件と、中古マンションの件数が新築マンションを上回る結果となりました。

中古住宅市場が活性化していることで、中古物件を魅力的に演出するホームステージングにも注目が集まっています。

また、インターネットの普及や技術の進歩によって、実際に内覧しなくてもオンライン上でさまざまな物件を閲覧できるようになったことも影響しています。物件に家具を置かなくても、仮想空間上で家具を自由にコーディネートすることも可能になっています。

このようにホームステージングが手軽にできるようになったことも、注目される要因のひとつとなっています。

当社ではホームステージングをバーチャルで行い、購入検討者に対し物件の魅力を最大限にアピールすることが出来ます。

CG技術を使って行いますので、今置いてある家具や小物を撤去することなくお住まいのままの状態でご売却を進めていくことが出来ます。

実際に効果の出ていご売却方法ですので、かなりおススメです。

専任媒介・専属専任媒介で当社に売却依頼をして頂くと、バーチャル・ホームステージングサービスを無料でご提供致しておりますので、是非ご依頼ください。

バーチャル・ホームステージングのご依頼は、ライズリアルエステートまでお気軽にどうぞ。