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最近、神戸市西区・垂水区・明石市エリアで
「土地や戸建が想像以上に早く売れている」状況が続いています。

実際に当社でも、
・販売開始から1週間以内で申込
・水面下で成約
といったケースが増えています。

ではなぜ、今これほど売れやすいのでしょうか？

■理由①：住宅ローン金利はまだ低水準

2026年現在、住宅ローン金利は上昇傾向とはいえ
まだ「低金利のうちに買いたい」という買主様が多く存在しています。

つまり、
👉「今は買いのタイミング」と考える人が多い＝売れやすい
という状況です。

■理由②：新築価格の高騰

建築費の高騰により、新築戸建の価格は年々上昇しています。

その結果、
✔ 少しでも安く土地を買いたい
✔ 中古戸建を検討したい
というニーズが急増しています。

特に
・40坪前後の土地
・整形地
・南向き
などは非常に人気です。

■理由③：良い物件は“公開前に決まる”

最近は、ポータルサイトに掲載する前に
購入希望者へ紹介し、そのまま成約になるケースも増えています。

いわゆる「水面下取引」です。

つまり
👉「売り出したら売れる」のではなく
👉「売り出す前に決まる」こともある時代です。

■こんな方は今がチャンス

・相続した不動産をどうするか悩んでいる
・古家付き土地を売却したい
・住み替えを検討している

このような方は、今の市場は非常に有利です。

現在の神戸・明石エリアは
✔ 買主が多い
✔ 物件が不足している
という「売主様有利」の状況です。

売却を迷っている方は、
まずは“価格を知るだけ”でもOKです。

■無料査定受付中

株式会社ライズリアルエステートでは
神戸市西区・明石市・垂水区エリアに特化し、
スピード査定・高値売却のご提案を行っております。

「まだ売るか決めていない」という方も大歓迎です。

お気軽にご相談ください。